人在洛杉矶，如何处理国内房产，委托书认证？

就现在来讲，国内的房产买卖、赠与或者说涉及到了财产方面的文件，中国驻洛杉矶总领事馆是不提供公证，所以我们只能找美国洛杉矶当地的公证员对房产买卖委托书进行公证，然后再进行三级认证，领事认证。理论上说，如果本人不去中国的前提下，房产委托书都是要在中国领馆做三级认证的，不管你是中国公民还是外国公民。

洛杉矶华人如何办理中国房产委托书公证认证？

第一步 公证员公证（Notary Public）

需要本人亲自办理，如果您不方便出门，或者时间不便，您可以电话联系我们上门进行公证。

因为委托书是需要中英文的，有些公证员是不清楚的会误认为是两份文件，所以我们一定要告诉公证员这是同一份文件，告诉公证员签一个名字就好了，因为公证员是按照签字收费的，一个签字多少钱，不然如果多签了，后面认证的其他部门也会按照多份文件计算收费的。

第二步 县书记官认证（County Clerk）

洛杉矶是要求公证文件在申请办理州务卿认证之前，先在County Clerk 或Court Clerk申请认证。美国部分州是不需要的，如德州、加州、密西西比州等等，具体情况您可以电话咨询我们的洛杉矶移民服务中心。

第三步 州务卿认证（Secretary of the State）

各个州务卿认证处理时间不同。部分州可以加急，部分是没有这项服务的。不过一般州政府的处理时间在一到三周左右，如需了解详情，请垂询我们的客服热线或者Email我们都可以。

在办理领事认证之前以下这些州还需要办理美国国务院认证，洛杉矶不需要。

中国华盛顿DC大使馆管辖区州：华盛顿特区、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州。

中国驻华盛顿DC大使馆：DC, DE, ID, KY, MD, MT, NE, ND, SD, UT,WY,NC, SC, WV, VA, TN

第四步 中国驻洛杉矶总领事馆认证（Chinese embassy / Consulates）

三级认证的最终目的就是由中国大使馆或驻美领事馆认证后，中国接受文件的相关机构相信文件的真实性。

如果您在办理三级认证的任一环节发生问题，您即可拨打我们的免费咨询电话，我们会立即为您解决问题，提供最优的方案，让你快速领取公证认证文件，放心回国使用。洛杉矶移民服务中心竭诚为您服务！

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